Объемы продаж недвижимости в Испании возобновляются

Вот уже два квартала кряду продажа недвижимости в Испании увеличивается, начиная из роста в 4,9%, который был достигнут в последнем квартале 2009 года.

Это связано с темпами продажи вторичной недвижимости, которые в среднем за год выросли на 31,3%, достигнув количества 60 012 операций, новой недвижимости было продано на 21,5% меньше - 46 290 объектов, которые являются минимальным показателем, начиная с 2004 года. Возобновление объемов продаж вторичной недвижимости в Испании началось только в последнем квартале 2009 года, после того, как три квартала кряду наблюдались падение спроса на недвижимость.

Несмотря на хорошие годовые показатели продаж недвижимости, при квартальном анализе (сравнивая первый квартал 2010 года с последним кварталом 2009 года) видно, что объем продаж сократился на 19,2% в сравнении со снижением в 22,3%, которое мало место в последнем квартале 2009 года.

Специалисты отдела статистики во главе с Беатрис Корредор в своем докладе сообщили, что каждый первый квартал года, начиная с 2005 года, наблюдалось снижение объемов продаж испанской недвижимости, однако в этом году снижение оказалось максимальным: в 2005 году было продано на 15,7% объектов недвижимости, чем в 2004, в 2006 – на 5,6% по сравнению с 2005 годом, в 2007 – на 7,1% по сравнению с 2006 годом, в 2008 – на 17,2%, а в 2009 году объемы продаж снизились на 16,5% по сравнению с показателями 2008 года.

За последний год в Испании было продано 465 318 домов, что на 8,8% меньше, чем в предыдущем году. Это снижение было вызвано сокращением строительства новых домов. Нового жилья в этом году было продано на 24,4%, а снижение объемов продаж вторичного жилья составило 13,9% по сравнению с прошлым годом.

Недвижимость в Испании все чаще покупают иностранцы

Количество недвижимости, приобретенной в Испании иностранцами, в первом квартале 2010 года составило 6 712 объектов, что на 33,3% больше, чем за аналогичный период прошлого 2009 года, и на 9,5% меньше, по сравнению с последним кварталом 2009 года. Недвижимость, приобретенная иностранцами, составляет 6,4% (513 объектов) от общего объема продаж жилья в Испании.

В девяти автономных содружествах Испании объемы продаж выросли

Компания "Гольфстрим" и специалисты сайта eurodomik. Ru проанализировали объемы продаж по регионам Испании, и оказалось, что 55,7% операций от общего числа продаж было осуществлено в четырех автономных содружествах: в Андалусии было продано 19 240 объектов, в Каталонии-13 853 объектов, в Валенсианском содружестве - 13 752 объектов и в Мадриде - 12 317 объектов.

Поквартальный анализ показал рост объемов продаж жилья в 9 автономных содружествах Испании. Максимальный из них – в Сеуте и Мелильие. Показатели выше средненационального значения были зафиксированы в Стране Басков (+42,7%), Сеуте и Мелилье (+26,4%), Кастилья и Леоне (+19,3%), Арагоне (+15,1%), Каталонии (+13,6%), на Балеарских островах (+7,9%), в Астуриас (+4,6%), Мадриде (+4,5%) и в Валенсианском содружестве (+4%), тогда как на Канарских островах роста объемов продаж составило всего лишь 1,4%, что намного ниже средненационального уровня.

Годовое снижение объемов продаж жилья было зафиксировано в Ла-рехе (-25%), Мурсии (-22%), Эстремадуре (-14,4%), Кастилья-ла Манче (-10,3%), Андалусии (-9,5%), Наварре (-7,8%), Кантабрии (-2,8%) и в Галиции (-0,6%).

Источник: Недвжимость в Испании